房价的高低关系着百姓日常的居所、消费,也与经济走向密切相关。3月4日,记者获悉,根据中指研究院百城价格指数,经过对100个城市新建住宅的全样本调查,2019年2月,全国100个城市新建住宅平均价格每平方米为14724元,环比上涨0.10%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。西安2月新建住宅样本平均价格每平方米为9535元,环比上涨0.63%。
从涨跌城市个数看,56个城市环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.62%,涨幅较上月收窄0.28个百分点。按中位数计算,全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9141元/平方米,环比上涨1.02%,同比上涨8.77%。值得关注的是,在百城住宅价格名单中,西安、宝鸡新建住宅价格涨跌不一。调查显示,2月,西安新建住宅环比上涨0.63%,样本平均价格每平方米9535元,新建住宅样本价格中位数每平方米9000元；宝鸡新建住宅环比下降1.33%,样本平均价格每平方米为5180元,新建住宅样本价格中位数每平方米为5000元。
调查分析,从市场表现来看,供应方面,受春节假期影响,开发商推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场整体去化效果一般。需求方面,各城市成交量均有所下调。价格方面,百城住宅均价环比涨幅继续回落,绝大多数城市价格变化在1%以内。
展望未来,房地产调控政策仍将以稳为主,在"因城施策"背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将延续分化。具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力。（记者 张维）
编辑：张娟
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